恒大悦府收楼地板漏水、发霉 业主自费10万重新装修

收楼近半年迟迟未能入住,结果却是因为装修不停“整改”所致。半年前,李先生于南海区大沥镇桂和路恒大悦府收楼,配套的房屋装修却出现了木地板、墙纸、背景墙以及踢脚线等多处发霉。不再信任开发商的李先生,自费清除了原有装修,自己购买材料重新装修。“已经花了10万元了。”李先生说。

发现自家装修出现问题的不止李先生一个人。日前,数十位业主联合起来与开发商进行协调,要求开发商给出赔偿方案。开发商相关负责人则回应,将在6月30日之前将装修问题整改完毕,但对于赔偿问题未能正面回应。

一套“霉变”的房子

业主自费10万重新装修

2016年佛山重启“限购”,拉动二手房均价一路走高。在广佛交界、桂和路附近居住的李先生感受尤为明显,“短短半年时间,我附近的二手房均价居然都升到了2万元/㎡以上。”李先生说。适逢得知桂和路知名开发商项目恒大悦府开盘,在经过实地考察、仔细看过样板房以后,李先生当即下定认购。

李先生以1.5万元/㎡购得该项目一处商品房,并以约5000元/㎡的价格签下另一份装修合同。“加上装修,整套房子下来大概就是2万元/㎡的均价,也不便宜了。”李先生说。

2018年年底,收到通知的李先生,前往楼盘收楼。在确认书上签名之前,李先生提出想要到现场再看看,李先生发现了不少“小问题”。“例如地板空鼓、瓷砖不对齐等问题,但这些说实话都是些小问题,当时我也一一罗列出来,要求他们整改。开发商也答应了。”认为开发商会妥善处理,李先生最后还是在确认书上签名、收楼。

收楼至今,近半年时间过去,李先生依然未能入住,甚至要重新装修。李先生对自己当时签名收楼这一举动表示后悔,“我没想到自己收的楼居然是一套霉变的房子!”

最开始发现的问题,是木地板发霉。“最初提出的整改诉求里就包括木地板空鼓的问题,开发商答应了整改,我就多留了个心眼,亲自在现场监督。”李先生说,“他们翘起一块木地板以后,我看着露出来的大面积霉斑我都愣住了。”


木地板下多处霉斑

在李先生要求下,装修师傅将全部木地板起出,李先生发现,在木地板下的另一层木质夹板,多处出现霉斑。“幸好我发现得早,要是我入住了,等什么时候一个回南天,我的家具全部都遭殃了。”李先生说。


发霉的夹板

除了木地板,李先生陆续还发现了客厅背景墙发霉、墙纸以及踢脚线发霉等问题,李先生认为,该楼盘装修质量远不值得5000元/㎡的价格。面对业主提出的诉求,开发商承诺整改,但李先生认为若整改还是沿用之前装修的材料,只是“治标不治本”。为此,李先生决定自费重新装修,“防水、建材、施工队……加起来我已经花了10万了。”李先生粗略算了一笔账。


踢脚线出现多处霉斑

装修问题耽误入住

业主联合要求开发商赔偿

另一单元的唐先生家中漏水问题尤为严重。“我去收楼的时候发现主人房天花不平整,让他们帮我重新做好。”在现场监工的唐先生发现,拆掉了原有装修的天花板,露出了多处水渍,时间一长水聚成滴不停往下滴落。


水渍一角

在唐先生带领下,记者还在负一层地下停车库发现了大面积水渍。“每逢下雨天这里就会漏水,哗啦啦往下流。”唐先生还出示了一段此前拍摄的小视频,灯光下清晰可见水从天花板流下,水流声明显。

该楼盘的业主陆续成立了各个微信群,在交流过程中,业主们发现自己的装修问题并非个例。为此,业主们成立了数个维权群,自发组织起来,联合要求开发商进行赔偿。

业主们的普遍诉求是,除了整改到位,开发商还需要承担业主因为装修问题耽误入住的赔偿。“收楼的时候需要预交3个月物管费,但现在装修都还在整改,耽误了我们入住,物管费意义何在?”李先生说。

据唐先生回忆,今年以来陆续已经开过4次协调会,在5月8日举行的最新的一场协调会上,该楼盘的赵姓负责人依然不提赔偿问题,只承诺6月30日之前将业主们的诉求收集好,统一进行整改。

南都记者 何国劲